Corona Virus Desk

CORONAVİRÜS ( COVID-19) // HAZİNE TAŞINMAZLARINA İLİŞKİN SÖZLEŞMESEL VE ECRİMİSİL BEDELLERİN ERTELENMESİ
22/04/2020

22.04.2020 tarihinde Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 399) yayımlanmıştır. Tebliğ ile 16.04.2020 tarihli ve 7244 sayılı Kanun’da bahsedilen hazine taşınmazlarına ilişkin sözleşmesel bedellerin ve ecrimisil bedellerinin ertelenmesine ilişkin usul ve esaslar belirtilmiştir.

  
Satış Bedeli Ertelemeleri ile İlgili Usul ve Esaslar:

Hazine taşınmazlarını ilgili mevzuatlar çerçevesinde doğrudan satın alma hakkına sahip olanlardan aşağıdaki şartları sağlayanlar yararlanabilecektir.
• İdarece tebliğ edilen peşinatı veya satın alma bedelini yatırma vadesi erteleme dönemi içerisinde olanlar.
• Daha önce taksitli satış sözleşmesi imzalamış, 01.04.2020 tarihi itibarıyla iki taksitten fazla taksiti bulunmayan ve taksitlerin vade tarihlerinin erteleme dönemi içerisinde olanlar.
Bu kişilerin ödemesi gereken bedeller idarece başkaca bir başvuru şartı aranmaksızın erteleme dönemi kadar ertelenir ve taksitlendirilerek tahsil edilir. Bu erteleme sonucu herhangi bir faiz ya da zam uygulanmaz.

Ecrimisil Bedelleri Ertelemeleri ile İlgili Usul ve Esaslar:

Hazine taşınmazlarından tarım ve hayvancılık amaçlarıyla işgal edildiği 01.04.2020 tarihinden önce tespit edilen ancak bedel tespit komisyonunca ecrimisil tespit ve takdir edilmeyen veya tespit ve takdir olunmasına rağmen tebliğ edilmemiş olan ecrimisil işlemleri bu ertelemeden yararlanabileceklerdir.
Tarım ve hayvancılık amaçlarıyla kullanılan taşınmazlardan tahsil edilmesi gereken ecrimisillerin tahsili başvuru şartı aranmaksızın erteleme dönemi kadar ertelenir ve taksitlendirilerek tahsil edilir. Bu erteleme sonucu herhangi bir faiz ya da zam uygulanmaz.

Ortak Hususlar:
Borçlulara ertelenen bedeller ile ilgili bilgileri içeren bir tebligat gönderilir. Tebligat; ertelenen satış ve ecrimisil bedellerinin türleri, taksit ve tutarları, son ödeme tarihleri, vadesinde ödenmemesi halinde yapılacak işlemler ile varsa diğer hususları açıklamaktadır. Tebligat, ilgililerine erteleme süresinin sona ereceği tarihten önce ve yazılı olarak yapılır.
Ertelenen satış ve ecrimisil bedellerinin ilk taksit ödemesi erteleme süresinin sona erdiği tarihte, müteakip taksitler takip eden aylarda aynı güne tekabül eden tarihte yapılır.

İLETİŞİM
“Hukuk karmaşık bir konudur. Eğer görmezden gelirsen bu büyük bir soruna neden olabilir.”